История здания торгово-административного комплекса «На Виленской»

Дом, который всегда при деле

Улица с несколькими названиями, меняющейся властью и устойчивой привычкой оставаться центром городской жизни

Эта улица — одна из самых старых в Гродно: первые упоминания о ней относятся к XIV–XV векам. Уже тогда она играла важную роль в формирующемся городском центре — её направление задали дорога на Вильно и особенности местного ландшафта.

Как и у любой улицы с долгой биографией, у неё не одно название, а целая череда. В XVI–XVIII веках — Виленская. После 1795 года — Доминиканская, по монастырю и костёлу доминиканцев, определявших облик этого места более двух столетий. Затем — Соборная. В межвоенный период, когда город оказался в составе II Речи Посполитой, улице вернули наименование Доминиканская. История здесь, кажется, фиксировалась не только в камне, но и в табличках на фасадах зданий.

До середины XIX века улица оставалась преимущественно деревянной — а оттого и уязвимой. Всё изменилось с реформами Российской империи: центральные улицы начали застраивать камнем. После реконструкционного проекта 1874 года Соборная окончательно закрепляется как «каменная» — улица купцов, предпринимателей и городского достатка. К концу XIX — началу XX века здесь формируется характерная ленточная застройка: дома стоят вплотную. Эклектика становится нормой — элементы прошлых эпох соседствуют с модерном, который только входит в моду.

И за фасадами кипит жизнь. В этих зданиях одновременно жили, торговали, сдавали комнаты, открывали лавки, трактиры и гостиницы. Это была не просто улица — это был работающий городской механизм.

А теперь — к самому дому. Расскажем, как он жил внутри этой истории.

До 1901

Дом в поиске амбиций, но уже с действующим бизнесом

Дом формируется как владение семьи Федеров — гродненских жителей, с именем которых будет связана вся его ранняя история. Точная дата строительства неизвестна, но по косвенным данным его можно отнести к концу XIX века, примерно к 1890 году.

К началу XX века здание уже активно используется и сочетает сразу несколько функций. Об этом говорит прошение от 30 мая 1900 года, поданное Эфроимом Федером — владельцем трактирного заведения и одновременно аптекарского магазина в этом доме. Он обращается к губернатору с просьбой продлить работу трактира на один час — до двух ночи: ночной поезд прибывает около половины первого, и к моменту, когда пассажиры добираются до города, заведение уже закрывается, из-за чего Эфроим теряет постоянных клиентов. Заодно Федер просит разрешить «устроить у двух окон от улицы занавески».

Отдельно провизор просит не трогать помещение его магазина до завершения осмотра: он опасается, что его могут разобрать. В этом случае он рассчитывал бы на страховую выплату, но одновременно лишился бы арендного договора. Прошение, впрочем, осталось без рассмотрения — формально из-за неуплаты гербового сбора.

И, как показывает дальнейшая история, эти опасения не были напрасными: после этого эпизода аптекарский магазин Эфроима Федера в источниках больше не упоминается.

Параллельно дом уже включён в городскую торговую жизнь — в нём работает, в частности, часовая мастерская Верблюньского, одно из первых зафиксированных заведений в этом здании.

1901 — 1912

Федеры запускают «Коммерческую»: гостиница, трактир и жизнь в плюс

В начале XX века дом окончательно оформляется как семейное дело Федеров — с чётким распределением ролей и продуманной экономикой. В 1901 году здесь открывается гостиница «Коммерческая»: ради неё, по всей видимости, надстраивают второй этаж. Дом растёт вверх — и вместе с этим меняется его статус.

К 1910 году хозяйкой домовладения значится Эстер Эфроимовна Федер. Именно при ней здание приобретает ту сложную структуру, которая делает его типичным примером городской коммерческой застройки начала века.

Первый этаж главного корпуса занят жизнью во всех её проявлениях. Здесь — трактир самой Эстер Федер, её квартира, гостиничные комнаты и лавки арендаторов. Всё сосуществует рядом: частное и публичное, жильё и бизнес. В подвале — ещё один уровень этой системы: комнаты сдаются жильцам, как и помещения во дворовом флигеле. Дом не просто используется — он максимально монетизирован.

При этом бытовые условия остаются довольно скромными: ни в главном корпусе, ни во флигеле нет отопления. Это важная деталь — за внешней деловитостью скрывается довольно суровая повседневность.

Отдельную роль в этом семейном устройстве играет купец 2-й гильдии Шевель-Лейба Эфроимович Федер. Он управляет трактиром — заведением на пять комнат с подачей крепких напитков, — и, судя по всему, выступает как ближайший помощник Эстер. К слову, есть основания полагать, что связывали их не только партнёрские отношения, но и семейные. Есть предположение, что Шевель-Лейба и Эстер — родные брат и сестра.

К этому добавляется насыщенная торговая жизнь. В доме работают небольшие, но характерные для времени лавки: часовая мастерская Верблюньского, магазин перчаток собственного производства Зингера, магазин-гастроном Хаста. Так, к 1910-м годам дом №28 становится не просто зданием, а точкой концентрации городской жизни.

1912 — 1939

Расширение и ребрендинг

Важным становится 1912 год: здание надстраивают ещё на один этаж. Это изменение зафиксировано почти буднично — правкой в инвентарной описи, где «2 этажа» аккуратно исправлены на «3». Но за этой строкой — серьёзное расширение: гостиница удваивается и теперь насчитывает 24 номера.

Год спустя Шевель-Лейба Федер официально закрепляет этот статус. В июне 1913 года он обращается к губернатору за разрешением на содержание гостиницы «Коммерческая» в собственном доме, уточняя: она действует с 1901 года, но с недавнего времени значительно расширена. Формальность, по сути, фиксирует уже сложившуюся реальность — дом работает на полную мощность.

В межвоенный период гостиница продолжает существовать, но уже под другим названием — «Торговая». Само переименование звучит почти символично.

О том, как оно выглядело в те годы, можно судить по почтовым открыткам 1910–1930-х. Это было кирпичное (скорее всего, из красного кирпича) сооружение, богато декорированное множеством деталей и элементов, которые позже исчезли под штукатуркой. Так же, как исчезли металлические балконы, украшавшие фасад здания.

Дом стоит в плотной застройке. Рядом — здания с магазинами и кинотеатрами, включая «Люкс», «Модерн» и «Лиру», а чуть дальше — гостиница «Европейская» с рестораном. Большая часть этой застройки не переживёт XX век, но некоторые здания всё же сохранятся. К примеру, постройки, принадлежавшие еврейской общине, — Талмуд-Тора на соседней улице, в котором теперь размещается филиал Гродненского медицинского института.

К 1948 году дом фиксируется на городском плане с очертаниями, близкими к современным. Это означает, что все ключевые изменения — надстройки, планировочная структура — уже сложились. Дальше история будет меняться, но каркас, созданный Федерами в начале века, останется.

Источник: Историческая справка В. Первишина “Памятник архитектуры конца XIX в. Дом №28 по улице Советской в г. Гродно”.